Question

有关《物权法》的案例分析（一定请指出有关第多少例多少条，拜托~）

2007年4月2日，王某的房屋以20万元卖给丁某，但双方为未办理产权转移手续。丁某装修后，于2007年5月20日租给丁某，租期协定2年。2007年5月29日，王某因病去世，其全部财产由其子小王继承；2007年6月，小王将房屋卖给杜某，双方办理所有相关手续。
问：杜某是否有权请求叶某、丁某返还房屋？

Answer 1

租赁期满后，即可获得房屋的使用权。
首先可以确定，该房屋已经属于杜某。办理了房屋产权登记之后，杜某享有房屋的所有权。
但是，为了保护公民基本的权利＂居住权＂--物权法中特别规定＂买卖不破租赁＂，即，所有权的转移不影响承租人的利益。但租赁期满后，租赁关系结束，丁某也就不能继续居住了。
丁某可以向小王主张自己的权利，要求其承担损害赔偿责任或违约责任（二选一）

Answer 2

《物权法》第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
第二十九条　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
4月2日王某将房屋卖给丁某，未办理产权转移手续，即表示此时该房屋的所有权人依然是王某；5月29日王某去世后，其财产由其子小王继承，此时小王基于继承获得了该房屋的所有权；6月小王将房屋卖给杜某，并办理了相关手续，此时该房屋的所有权已转移给了杜某。
该房屋现在的所有权人杜某当然有权请求叶某丁某归还房屋