Question

非普通住宅 个税 请问 满5年唯一房的非普通住宅收不收个税（个人所得税）？ 北京的

Answer 1

二手房个税与是否满五年没关系，过户都要缴纳的。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

追问

就具体告诉我北京市满5年的唯一非普通住宅有没有个人所得税，有是按照差额20%还是1%征收就好，其他我都懂，谢谢

追答

满5年个人唯一普通住宅免征个税。

追问

我问您的是非普通住宅

追答

Answer 2

楼下的太误导人了，满五年和唯一两个都满足了就没有个税了。其它部分的解释靠谱！

Answer 3

不收了 个人所得税了