Question

买二手房需要交哪些费用？

准备去看二手楼，想要提前了解，这样不怕被人骗，所以想问一下大家买二手楼的话，需要交什么费用的？谁懂房地产这行业的，过几招学习一下，谢谢。

Answer 1

一、买二手房最主要的费用就是过户费了，二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比。90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；2、增值税约4.76%，证过2年可减免；3、个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

二、以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

三、二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。