Question

买房贷款的相关问题，有过经历的来！

房子是我和我女朋友一起买的，我们还没结婚，但据说房产证上可以写我们两人的名字，之后贷款我们一起还。我女朋友工资每月大概4000-5000左右，有住房公积金，我每月大概6000-8000，房贷每月3500。现有一系列问题，请知道的各位帮帮忙！
1，房子今天开盘，接下来一周之内签字交首付，我现在在外省，这两天就得赶回去了。刚才自己打了个收入证明让领导签字，但他说收入证明是贷款银行给的，不能自己打。这个必须要用银行给的吗？能不能叫银行给我发电子文档，我自己在这边打印出来拿去签字？
2，一般办理房贷有没有时间限制？
3，必须要银行流水单么？我们的工资分为现金和银行转账两部分，为了避税，银行流水单不能反应我的真实收入.
4，我女朋友在当地工作，我在外省，这还需要什么证明不？
5，还房贷是用我女朋友的银行卡，但钱是由我们出，我出的还要多些，房产证写的是两个人的名字。各位元芳，此事你们怎么看？

解决了问题再另外加分！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

元芳来告诉你：
首先要确定你的户口是否在房子的当地，如果不在的话，你就是被限购，你问的问题就不需要回答了。
如果你的户口与你女朋友一样在当地，那么暗顺序回答你：
1、收入证明需要是当地工作的收入证明，外省的收入证明银行一般是不认可的，除非你女朋友一人的收入足够偿还贷款的月供外还有一半结余。银行希望按银行的格式提供收入证明，特殊情况由单位直接提供也是可以的，但要素要明确，如月收入合计、职务、参加工作时间、单位财务联系电话。
2、开放商希望客户一天就能办好房贷，时间越短，开发商的资金回笼越快。如有特殊情况可以与开发商打招呼，晚个把月一般开发商都会理解的。
3、只要单位出具了收入证明就不需要流水。
4、跨地区购房是有条件限制的，你一定要把你异地工作的情况向售楼人员说明清楚，看他们怎么说。如果你与你女朋友有结婚证就不存在此类问题。
5、只要产权证有你的名字，你多出点月供没问题，因为我们是爷们。
希望我的回答能得到你的采纳！

Answer 2

1、收入证明都是开发商的合作银行给的固定格式，你可以问销售顾问要电子版的收入证明格式，自己打印出来，叫公司给盖章。（公章）
2、开发商一般要求你签完合同后，一周内准备齐材料，交给银行。时间宽限需要征得开发商的同意。
3、不用。收入证明即可。有特殊情况可自信销售顾问。具体收入证明开多少收入咨询销售顾问。
4、双方的单身证明。单身证明在户籍所在地的民政局开具，一个月的有效期。
5、你们没结婚，双方的名字，如果没有约定话，财产比例一半一半。除非特别约定比例。

回答完毕。其实上述问题属于贷款资料的问题。销售顾问有义务告知你的，问她就OK了，祝你好运！

Answer 3

1、收入证明由单位出具。
2、与开发商协商可以睌几天。
3、两部份都打。
4、收入证明己说明。
5、可以公证两人婚前份额。

Answer 4

用住房公积金，利息低