Question

买房子，贷款方面相关的问题。

话说，最近买房子了。通过置业公司内部的人际关系定了一套，首付20w。

还剩下36w左右，需要贷款。

那么，我现在是不是就可以拿这套房子做抵押，然后贷款呢？需要什么办理流程呢？

贷款最多好像是20年吧？36w的话，利息总共是多少呢？怎么算啊？

。。

我手里现在没这么多钱，所以没办法付清全款。

如果过几天我手里有钱了，有能力还清的话，是不是就可以一次性付清呢？

那么，我已经办理了20年的还款期限，要是一次性还清的话，这种情况下，利息怎么算？

银行总不能还是按20年期限的利息算吧？

。。

暂时就想到这些，请达人来给解答！

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

首先，用首付买房的是按揭贷款，不用一次性付清房款，如果你想先借钱把房款一次付清再作抵押贷款，这样的利率会高一点。如果你将来手里有钱了想提前还款，按现在的规定是在贷款开始半年以后可以还，每年有一次免手续费提前还款的机会，要是再想多还，就得交手续费（违约金），按 你提前还款额的百分比算（各银行不一样）。一次付清的话就按照你实际带款期限比如：3年算起。再均摊利息。但之前你还款时交的利息是不会退还给你的。

Answer 2

1. 你现在可以用这套房子贷款了

2. 办理流程 ，必须提供你自己本人身份证 户口本 结婚证 购房合同。

3. 贷款类型。住宅按揭。

   贷款金额。360000

   贷款期限。240个月

   年利率   。6.55%

   还款方式 。等额本金还款法

4. 如果你一次性还款。第一年是不好还的。要等到第二年才可以一次性还款第二年还款是按照两年的 利息还的，
   
   

    期次 还款时间  偿还利息  偿还本金  偿还本息     剩余本金

6. 1    
   2013-8-25    
   1965          1500       3465            358500    

7. 2    
   2013-9-25    
   1956.81    
   1500    
   3456.81       357000    

8. 3    
   2013-10-25    
   1948.63    
   1500    
   3448.63    
   355500    

9. 4    
   2013-11-25    
   1940.44    
   1500    
   3440.44    
   354000    

   
   

11. 还款方式 。等额本息还款法 

期次  还款时间  偿还利息  偿还本金  偿还本息   剩余本金

1    
2013-8-25    
1965    
729.67    
2694.67    
359270.33    

2    
2013-9-25    
1961.02    
733.65    
2694.67    
358536.68    

3    
2013-10-25    
1957.01    
737.66    
2694.67    
357799.02    

Answer 3

你签合同的时候问一下置业顾问 提前还款是怎么说的 还有以后每月多还的话 利息怎么说 他会给你详细说的