Question

资产评估计算题，帮忙写出计算过程及最终答案！谢谢

1、A企业拥有B企业发行的债券10万元，期限5年，年利率12％，按年付息，到期还本，至评估基准日债券已购入满2年（前2年利息已收帐），要求用收益现值法确定该债券的评估价值。评估人员经调查分析还取得下列资料和结论：（1）当前国库券利率10％，即无风险报酬率为10％；（2）根据有关研究机构分析预测结果，今后三年内社会物价水平基本稳定，年均通货膨胀率可以控制在0.8%左右。此外，该债券经信用等级评估机构评定其信用等级为A级，同时考虑到该债券为非上市交易债券，不能随时变现，故另考虑1％的风险报酬率，合计风险报酬率1.8%。
（P/F，11.8%，1）=0.8945,（P/F，11.8%，2）=0.8，（P/F，11.8%，3）=0.7156，（P/F，11.8%，4）=0.5718，。

2、产评估人员对某企业A资产进行评估，A资产预计可以在未来四年内分别为企业带来收益10000元、14000元、20000元和30000元。假定折现率为10%，求A资产的评估值。

3、本次资产评估业务，评估师根据实际情况决定采用重置核算法计算资产的复原重置成本，根据掌握的资料，该设备生产时的直接材料费为10万元，直接人工费为2万元，燃料及动力费为1.5万元，实际生产工时为8000小时，制造费用按工时计算的分配率为1.2。

Answer 1

1. 10*12%*(P/A, 11.8%, 3)+10*(P/F, 11.8%, 3)=10.05万元
2. 10000*(P/F, 10%, 1)+14000*(P/F, 10%, 2)+20000*(P/F, 10%, 3)+30000*(P/F, 10%, 4)=56177.86
3. 10+2+1.5+8000*1.2/10000=14.46万元