Question

急急急！！！ 关于房产问题。。。

房子是06年家乡办理小康新村的时候统一建的，只有合同，一直没有房产证，当时合同上是男方的名字，去年我们离婚了，协议上写明了这一处房产归我和子女所有；现在小康新村终于统一办理房产证，只能写当时建房时合同上的名字，也就是男方的，他一直在外地，我们一直不联系，他也不会特意回来帮我弄这房子，这一期房产证没办下来下次也不知道是什么时候；想咨询高人，我是否要办理房产证，办理之后是不是他就也有了产权，这栋房子还是属于我们的共同财产吗，我们离婚时签的协议是否有效！！！
急，请高人指点！！！

Answer 1

协议时具有法律效应的。
你可以起诉要求男方协助办理过户。请务必妥善保存离婚协议。法院受理后，即使法院通知不到当事人到场，那么法院超过时效性也会判你胜诉。然后你拿法院的判决书到房产局办理过户手续。

Answer 2

离婚时签订的协议是有效的。但是应该是先按合同办理房产证的，然后再办理析产过户。
可以起诉由法院判决的，法院即使联系不到当事人，可以通过公告等法律认可的途径进行告知，只要法律认定了已经告知，即使当事人没有到场仍然可以判决的，然后拿法院判决书办理析产过户就可以了。

Answer 3

你需要办理房产证，因为现在统一办理的时候你不办理，之后单独办理会很麻烦的。你们离婚时的协议具有法律效力的，所以虽然合同名字是他的，但是这不属于共同财产，只属于你个人财产。但是一般来说，合同上是他的名字，现在办理产权证要办成你的名字需要他的协助，去办理一个更名手续。你们既然有子女，先好好和他说，希望他看在子女的份上协助你办理一下更名手续，如果他不配合的话那么你可以向法院起诉，要求法院判决房子的产权问题。其实如果他配合的话不会很麻烦。还有就是你可以拿着你们的离婚协议先找找你们村办理产权的地方说明情况，看看能不能直接办理成你的名字。你们的离婚协议具有法律效力的，所以不用担心

Answer 4

将协议交由小康新村村委，要求按照你和子女的名义办理。如不成，办理了房产证后起诉男变更房产证所有人。顺祝吉祥于西宁

Answer 5

对于房子本身是在离婚前购买的属于共有财产，又因为在离婚协议上表明房子归你和你们的子女所有，那么他就应该有义务协助你办理房产证，对于离婚协议是具有法律效力的，前提是在协议上有签字有其他你前夫的身份证明，最好还是试着去和他取得联系协助你办理房产证，如果不合作就到法院申请协助了