Question

商品房一层回填土沉降怎么处理？

Answer 1

　　目前针对回填土沉降情况有二种可行性方案，分别如下：
　　1、第一种方案：结合单管抬升注浆施工工艺，采用钻孔灌浆法进行沉陷回填土部位的修复施工。
　　(1)、对沉降量大于50mm且回填土与砼垫层有空鼓的位置，首先采用钻孔机械进行钻孔，钻孔直径为60mm。
　　用φ48钢管与垂直向成15度插入底部的回填土，插入深度应大于1m； (2)、采用灌浆机将特制的填筑浆液打入回填土中，直至浆液溢出钻孔处为止； (3)、将溢出的浆液清理干净后，将孔用C15细石微膨胀混凝土填补平齐。 1.2方案优缺点：施工工期短，操作简便，但费用较高。
　　2、第二种方案：整体返工施工法
　　(1)、对沉陷深度超过100mm的混凝土垫层部位整体破除（先用手持式切割机切缝，再用风镐破除），垫层中的钢筋用大剪剪断，但需留置100mm以上的绑扎接头； (2)、对下部的回填土重新夯实，并铺垫100mm厚10~20粒径的石子； (3)、重新绑扎钢筋网，并用微膨胀C15混凝土二次浇注上部的垫层。
　　方案优缺点：施工工序繁琐，工期长，但费用相对较低，后期反复情况少，修复彻底。

Answer 2

很麻烦了，回填土没有夯实，就会沉降。
方法1是砸掉地板，重新施工，这个是最好的。

方法2是直接再多铺一层高标号混凝土，10CM夯实了，基本没有问题。
这个花的钱，你要叫开发商出......祝你幸运吧。

Answer 3

下沉原因分析:1.回填土时没有分层夯实，没达到规范要求密度达到95%以上。2.即使就是夯实了遇水也照样会下沉，因为毕竟是挠动土。解决办法:加设钢筋，做零层板隔离，解决后患。

Answer 4

加灌水泥最好