Question

我看中了一套二手房，但房产证不满五年，我和房主先签购房合同，交房，然后五年后再办证这样合法吗？

Answer 1

1，你这种做法不能过户，不过户你觉得你买的房子有保障吗？
2，签了购房合同，就要过户，不过户等于合同没有履行。而且也不能贷款。
3，综上你觉得是省几个税费划算还是自己的权益有保障划算了。

Answer 2

这样也可以，但若到时房子涨得较高，房主后悔了，不同意办就麻烦了，我们这里就有一个活生生的例子，还是及时办理不要在乎那点钱更好．

Answer 3

如果是经济适用房、公租房、福利分房，您签的合同不受法律保护。如果是商品房的话，时间太漫长，风险太大，建议多出点税费，买的放心。

Answer 4

你自己需要盘算一下这种做法的得失：
1、你省了税费，但不安全。未过户，这房子就还是房主的，即使你住在房子里，5年后房主说不卖你就不卖你，你的合同不受保护的啊
2、未过户，无房本，无法贷款
3、你可以以租养房。先租5年，5年后再卖给你。不过这个也有风险，要是5年后他不卖你呢