Question

外购投资性房地产入账价值的确定

2009年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。 购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　）万元。
　　A.100
　　B.117
　　C.117.5
　　D.100.5
答案是D。为什么直接归属于该投资性房地产项目的谈判费用和差旅费不予以资本化？
不好意思，答案是A，但是我觉得应该是D，所以才不解，为什么直接归属于该投资性房地产项目的谈判费用和差旅费不予以资本化？

Answer 1

　　外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。
　　谈判费用和差旅费要做当期管理费用处理，因为发生这些费用时候并不能预知到购买成功。
　　其物业价值是定性的，比如某人买了一瓶5元的水，当他要用这瓶水再赚钱的话，那么这瓶水所赚的钱是不定性的，称为可流动资金，如果因为这瓶水导致别人生病，上法庭产生的费用，法院会把产生的钱判为不归纳在这瓶水的价值里，其是讲的就是一个利益链。

Answer 2

外购的投资性房地产。按买价和可直接归属于该资产的相关税费作为其入账价值。
谈判费用和差旅费要做当期管理费用处理，因为发生这些费用时候并不能预知到购买成功

Answer 3

.第一：因为甲方购入这一懂物业其价值没有超过国土局评估价的范围或者在超出评估价2/3.
第二：其物业价值是定性的.比如我买了一瓶5元的水..当你要用这瓶水再赚钱的话.那么这瓶水所赚的钱是不定性的.称为可流动资金.如果因为这瓶水导致别人生病.上法庭产生的费用.法院会把产生的钱判为不归纳在这瓶水的价值里..其是讲的就是一个利益链.

追问

是的，就是这个问题。

追答

你指的是个人还是商业性的？