Question

二手房过户后，原房东拒不配合办理国土证，有没有什么方法不需要原房东出面就可以自己办理的

2011年10月，我以公积金贷款的形式购买了成都市金牛区蜀汉路上的一套商品房（二手房）。此房双证齐全，由于房东要去美国读书（以后也不再回国），所以在签完贷款合同后，房东便做了公证给她母亲，过户后，由于大意，没有去领国土变更函就直接去办理抵押。现在房东的母亲回老家了，联系不上，有没有什么办法，可以办理国土的。我有原房东，房东母亲的身份证，户口本，国土证的复印件，还有公证书的原件。
国土证原件在房东母亲那里

Answer 1

我的房子是当时办贷款时候就把土地使用证交给信贷公司了，信贷公司帮我办的土地使用证。。
像你这种情况，可不可以报挂失？

Answer 2

首先，自己办理土地证的要件：产权证（需确定产权证是您本人的名字），本人带身份证，原土地证的原件。
其次，到当地办理土地证的部门咨询，工作人员会按照您的情况告诉您到档案部门提取相应的档案，如果您没有原房主的土地使用证原件，那么建议您还是咨询办证的工作人员比较准确。

具备上述材料，不需要原房主配合办理，费用大概30-40元左右，需按当地标准。
保留好缴费收据，一般当天办理一星期后取证。

最后，按照上述方法，可以自行办理土地使用证。
希望对您有所帮助。

Answer 3

为什么当初不直接办成你的房产证，而转到房东母亲呢？

追问

房东第二天要去美国读书，头天是签的公积金，怎么可能直接办证。贷款都没有审核通过