Question

卖二手房买方贷款卖方有风险吗

我有一二手房产，现在有人要买，但是部分需要办理银行贷款，但是贷款需要先把我的房产过户给买方作为抵压，并且要30个工作日内得到其余房款，我想知道对于我来说有没有什么风险，此外，是否是收到首付之后才给买方办理过户呢？请大家帮忙解答

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

这桩房屋买卖有中介介入吗？中介会代办中间的操作。交易的保障也会更偏向于卖家（没有中介参与，也就没有了《三方协议》）。
买家付了首付，并且结清房款菜给买方办理过户，不建议先过户。（不建议直接把房子过户给买方，然后买方用抵押贷款来还钱，房屋性质需要判定，最好还是有中介介入代办，签署三方协议。）

Answer 2

你可以先收首付的钱在过户给他，同时让他给你写个余款的欠条，这样就保险了

Answer 3

现在都需要资金监管的，把首付打到银行认可的担保公司，然后出担保函，就可以放款了，放完款再过户的

Answer 4

房屋买卖合同生效后，买方付首付后过户，买方打剩余款的欠条，完成贷款后还贷给卖方

Answer 5

可以通过中介、担保公司来办理。