Question

我们车间拆除掉一部分，固定资产就减少了？这个的分录怎么做？谢谢

Answer 1

是的。这个属于处置固定资产。
譬如说拆掉的这部分车间原本是固定资产-房屋建筑物，账面原值100万，已经计提折旧60万，拆除后如果没有废料收入，也就是没有任何现金或银行存款流入，那么就是
借：固定资产清理 40
累计折旧 60
贷：固定资产-房屋建筑物 100

借：营业外支出 40
贷“固定资产清理 40

如果有废料收入10万，那么就是
借：固定资产清理 40
累计折旧 60
贷：固定资产-房屋建筑物 100

借：现金或银行存款 10
贷：固定资产清理 10

借：营业外支出30
贷：固定资产清理 30

追问

我们的固定资产房屋的折旧还没有计提完,因为有部分没用就给拆掉了

追答

折旧是否提完没关系的，我举例中折旧也没提完的。
原值和已提折旧都是会通过固定资产清理最终转入营业外收支的。
至于那些没提的折旧就根本不用去考虑的，以为用不到的。

追问

那房产税怎么算？

追答

折旧是否提完没关系的，我举例中折旧也没提完的。
原值和已提折旧都是会通过固定资产清理最终转入营业外收支的。
至于那些没提的折旧就根本不用去考虑的，以为用不到的。

如果你说的是一幢建筑物分三个车间，拆了其中一个车间，那么清理是只清理这个车间，也就是折旧冲的部分也只是这个车间对应的。
如果当初是一起的，譬如ABC三车间构成了一项资产，原值900万，那么要按比例分摊，算出你拆的车间的原值和折旧。

追问

好的，谢谢

追答

房产税的话譬如12月交纳12年的，7月拆了一部分，那么拆之前和拆之后两段加起来

追问

你好，麻烦在问一下，那剩余的固定资产折旧怎么计提呢？还按以前的使用年限计提还是按剩余的使用年限计提？

追答

因为你是报废，不是大修理，所以还是按剩余年限提的，如果是经过了大修理，譬如原本原值500万，花了300万修理，改变了他的效率使用寿命等等，那就按新的使用年限。