Question

法院拍卖的房子可以办理房产证吗

权证情况
法院执行裁定书
(2017)苏04执17号
房屋所有权证
预20100500000536
土地使用权证
无
所有人：无锡万通房地产开发有限公司（此开发商已经没有了，好像已经跑路）
房屋用途“住宅”
土地性质：国有出让土地
土地用途：住宅
租赁情况:有租赁，但租赁在本院查封之后。
过户情况:凭法院出具的相关材料至有关部门办理
钥 匙:无
权利限制情况
1、 被多家法院查封；
2、 有租赁，但租赁在本院查封之后。
提供的文件
1、《法院裁定书》；2、《协助执行通知书》；
3、《拍卖成交确认书》。
淘宝上拍卖的一个被法院查封的房子，这种房子可以过户办理房产证吗？上面是不限购，但是不能贷款要全款支付。
房子好像是开发商欠款，给抵押出去的，没有卖出去的房子

Answer 1

现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。

Answer 2

法院能够拍卖的，一般还是有相应的产权证明的。
可以查看《民事诉讼法》
第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、
拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
采取前款措施，人民法院应当作出裁定。

Answer 3

江苏省的规定，拍卖房子可以办理产证，不受限购影响，需全额付款的。

追问

开发商没了已经，估计什么都提供不了，没卖的房子抵押的房子，拍卖提示，法院只提供那3项资料，办不办的到房产证不负责，也是自己去办理，江苏无锡江阴这边是

Answer 4

可以办理房产证，要确认法院是否解除了对该房产的查封

追问

付款应该会解封，但是之前的开发商没有了，不知道需要开发商提供什么吗，估计是拿不到资料

追答

如果原产权证法院未能收回，可要求法院协助刊登公告作废

Answer 5

该房屋土地质押给银行了，办产权证办不出。’

追问

全款付给法院也没法办理是吗？怎么才能到相关机构了解咨询，这个房子是否确定可以办理房产证

追答

土地产权归银行了，房产证是办不出来了。