Question

几年前买的二手房没有过户，拆迁的话怎么办

几年前买的，因为卖方当时的户口是假的而没有办理过户

未来几年确定会拆迁，如果拆迁的话会有麻烦
现在想办法补救，请问 有什么补救措施

Answer 1

如果拆迁的话，赔偿款和回迁房都只能写到卖家名下，如果卖家有诚信、良心的话会把钱给你，把回迁房过户给你；
如果卖家没有诚信的话，他会把当时你给的房款还给你，再给你一部分违约金，了事。

你买了房子不过户，只形成债务关系，房产的物权并未变更。
古人言“夜长梦多”，如果此房所在地段房屋涨价，你会很被动。
╮(╯▽╰)╭

Answer 2

这样的房屋买卖没有法律保护的，容易产生法律纠纷，如果拆迁升值了原卖方讲不卖了或者要加价，就很难得到法律救助。现在只能保留好原来的买卖合同，按合同法的概念来保护自已吧。卖的房子如果是经济适用房问题还更复杂，没法简单说清楚。

Answer 3

拆迁消息卖方是否知道？听你这说法还有几年才拆，那你最好抓紧时间拿着合同要求卖方和你去办理过户，不和你过户可以起诉。记得保留相应证据。