Question

买二手房时如何砍价？看二手房要注意什么？

Answer 1

买二手房注意的点：

1、多看房，看多了自然知道哪个房好

2、多找几个不同的中介看房，筛选靠谱中介

3、叫所有中介帮忙留意近期急售笋盘

4、问清房子目前的状态（业主自住？出租中？租金多少？）、税费情况（满2还是满5？房本在不在手？）

5、叫中介给你算一下你的成本，具体一点，例如首付多少？月供多少？贷款利率上浮多少？契税多少？个税多少？有赎楼费的话是多少钱？由谁出？有没有增值税？中介费多少？

砍价要点：

1、要说是自住，别说投资

2、砍价时狠砍，同时又装穷，拉低业主期望值

3、既表现出对房子的兴趣，也要挑出毛病

拓展资料：

1、下定金前一刻砍中介费最合适。就说不然今天就不能下定，这样一般中介最后都会同意。假如你砍中介费的时候，中介没有来回请示、面露难色，而是很轻易就同意了，说明砍的不够多。

2、查看业主身份证、房产证，并拍照留底，查房子抵押查封情况。

3、约定的交首付时间尽量拖长一点，以免贷款办理出现问题。

4、假如业主要求在合同中约定付尾款的最迟时间，那么要尽量拖长一点，给自己留足余地。

Answer 2

本要专业干房屋中介的。
砍价： 第一，看房的时候 即使看到最满意 的了，也不要表现的特别明显 。这么说吧，一般 经纪人报给你的价格都有一点水分的。也就是我们说的 留量， 如果 你突然在房间里就表现出特别高的心气，那么一来业主可能 不会降，二来经纪人也会把量掐住不放给你，而且马上 会逼定你，说这个房子别人也看上了，业主要卖了，或是别人正在谈着。第二：看完这个房子，问问这个经纪人最多能降多少，房子最低多少人，只要 是个有经验的中介肯定会先问你最高能给多少，记住，你可以 说你的心理价位，但是不要说你真正 的心理 价位，要少报，打个比方房子报的150万，你非常满意，你想140万拿 下，经纪人问你最高给多少，你说135万，然后让他谈，然后套他底价！第三：这个比较损，你可以 去别的中介看看有没有这个房子，然后问问最低多少钱。。然后再逼带你看房的中介。。。。。。
注意事项 ： 第一，房子的问题，第二： 选 个大中介，中原，我爱我爱。或是链家这样的。第三：多看多比较 第四： 看到好房子不要犹豫。
希望你能采纳 ，本人第一次这么用心的回复 ，希望能帮到你！

Answer 3

和邻居打听一下之前有没有不吉利的事。打听一下物业。二手房一般能砍个一两万吧也就