Question

央行降息，对已经按揭买房的人有啥影响？

Answer 1

央行降息，对已经按揭买房的人是非常大的利好。按揭笑租梁买房基本都已碰运转型兄化为LPR还款形式。央行降息将享受到这一红利，节省一笔利息费。

Answer 2

央行降息，对已经按揭房对人有非常好的帮助，减少分期付款的利息。

Answer 3

央行降息，对已经按揭买房的人有很大的好处，可以少付很多利息。

Answer 4

根据中国人民银行2019年8月17日的公告，改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制，改变原来的贷款基准利率为贷款市场报价利率定价，意在进一步推进利率市场化，完善金融市场基准利率体系，指导信贷市场产品定价，今后央行每个月都会公布当月的LPR水平，做为商业银行贷款报价的参考基数，各家商业银行则根据自身的实际情况加点基数，来确定当期贷款的利率价格。新皮冲发放的住房贷款利率按照LPR加点方式定价，对于2020年1月1日前已发放的和已签订合同但尚未发放的参考贷款基准利率码渗定价的浮动个人住房贷款均要进行贷款定价基准转换业务，对于原合同借款期迟握脊限在5年及以下的，参考2019年12月的一年期LPR水平，原合同贷款期限在5年以上的，参考5年期以上LPR水平。

Answer 5

如果用户在签订房贷合同时，约消盯握定房贷利率为浮动利率，那么房贷利率下调，实际房贷利率也会跟着下调，这样月供的拿庆金额会发生变化。而用户在签订房贷合同时选择的是固定利率，那么不管人行基准贷款利率如何变化，都不会影响到正在还款中的房贷利率。

用户在签订房贷则迹合同时，要选择哪种利率，主要是看贷款人自己的考量与需求。