二手房过户 5

我要在牡丹江买一个50~60平米的二手房,过户的费用是多少,怎么计算的。麻烦大家帮帮忙。现在在牡丹江买二手房可以贷款买吗... 我要在牡丹江买一个50~60平米的二手房,过户的费用是多少,怎么计算的。麻烦大家帮帮忙。
现在在牡丹江买二手房可以贷款买吗
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监理师
2013-02-25 · 知道合伙人金融证券行家
监理师
知道合伙人金融证券行家
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毕业于先交通大学化学工程专业,工程硕士。从事项目管理、投资咨询、建设工程等10多年经验。任工程项目经理

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一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 城建税:营业税的7%
5、 教育费附加:营业税3%
6、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

补充:一直可以的贷款的。
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