婚前买的房子,婚后办房产证,属于个人财产吗?
22个回答
展开全部
一方婚前独力买的房子是个人财产,这一点是没有疑问的。很多人询问的是,婚前个人按揭买房,婚后共同还月供,房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。综上所叙,婚前购房婚后不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋,完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据:《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四) 一方专用的生活用品;(五) 其他应当归一方的财产。
本回答被网友采纳
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
婚前买的房子,婚后办房产证,属于个人财产吗?不属于个人财产,属于夫妻共同财产,若是婚前买的房子且房产证也在婚前办好的,房产证上是你一个人的名字就属于个人财产,在婚后办房产证就属于夫妻共同财产
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
当然是属于您个人的婚前财产了,虽然您是在婚后才办理的房产证,但是房产的产权登记信息是你一个人的名字,必然是私产无疑。但是如果婚后你加了配偶的名字,那么这个房子就变成了夫妻财产了。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
展开全部
提前买的房子,婚后再去办房产证,那么这就不属于个人的财产,属于夫妻双方的财产,所以所有的程序只要提前写上你的名字,那么就用你的房产
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询