Question

婚前买的房子，婚后办房产证，属于个人财产吗？

Answer 1

从法律的角度来讲，属于夫妻共同财产。
这是因为，房子属于不动产，与其它财产不同。既然婚后才办房产证，说明，此物权诞生于过后，也就是说，这个房子的产权属于婚姻存续期产生的。所以，属于夫妻共同财产。而不是某一方的个人财产

Answer 2

一方婚前独力买的房子是个人财产，这一点是没有疑问的。很多人询问的是，婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。综上所叙，婚前购房婚后不属于夫妻共同财产。婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一) 一方的婚前财产;(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四) 一方专用的生活用品;(五) 其他应当归一方的财产。

Answer 3

婚前买的房子，婚后办房产证，属于个人财产吗？不属于个人财产，属于夫妻共同财产，若是婚前买的房子且房产证也在婚前办好的，房产证上是你一个人的名字就属于个人财产，在婚后办房产证就属于夫妻共同财产

Answer 4

当然是属于您个人的婚前财产了，虽然您是在婚后才办理的房产证，但是房产的产权登记信息是你一个人的名字，必然是私产无疑。但是如果婚后你加了配偶的名字，那么这个房子就变成了夫妻财产了。

Answer 5

提前买的房子，婚后再去办房产证，那么这就不属于个人的财产，属于夫妻双方的财产，所以所有的程序只要提前写上你的名字，那么就用你的房产