Question

契税的纳税人是指在我国境内转移房屋土地权属的

契税的纳税人是指在我国境内转移房屋土地权属的

Answer 1

一、正面回答
契税在房产交易税费的一种。在房产的所有权转移的时候，产权承受方需要缴纳一定利率的财产税。契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，而并非是转让者。
二、分析
契税由权属承受人缴纳。其中，土地、房屋权属是指土地使用权、房屋所有权。承受是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为，单位是企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体及其他组织，个人是指个体经营者及其他个人。交契税的目的是国家通过征收契税，调节社会经济分配结构，积累地方经济建设资金。国有土地使用权出让，承受人缴纳契税，不得因减免土地出让金而减免契税。土地使用权的转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移，承受人缴纳契税。
三、契税缴纳的税率是什么
以现行契税政策，个人采购住所实施不同化税率。当个人采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行。户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%。所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率纳税。