Question

农行房贷提前还款 急

大侠们好，我去年在农行贷了22万10年的房贷，已经符合农行一年后提前还款的前提，现在还有203888没还，我手头上现有10万，想把它也还进去，不知道银行同意吗？假设还进去了利息变吗，这样和还10年比值吗

Answer 1

您好!如需申请办理农行个人住房商业贷款(含组合贷款中的商业贷款部分)提前还款，按照借款合同约定:借款人提前还款，须至少提前三十天向贷款行提出书面申请并经贷款行同意。由于房贷业务较为复杂，各地实际情况也有不同,存在一些差异化的处理,具体提前还款时间安排,请您与您的贷款行提前还款专员进行沟通。申请所需资料:借款人身份证件、原个人购房担保借款合同、原购房贷款还款卡(折)，以及贷款行要求提供的其他材料。温馨提示:1.自2023年10月31日起，暂免收取个人贷款提前还款违约金。2.一年内申请次数限制、申请时间间隔以及能否代理申请、代理申请需要提供的资料等以当地分行相关规定为准。3.为保障您的提前还款安排，我行大连、江苏苏州、河北、宁夏、深圳、湖北武汉、重庆、江西、广东、四川、天津、上海、安徽、山西、浙江部分地区、河南郑州及开封等分行已开通房贷客户线上预约通道，更多详情，请与贷款行联系咨询。更多咨询与服务，您可关注我行“中国农业银行云客服”微信公众号进行咨询处理。
（作答时间：2024年08月25日，如遇业务变化请以实际为准。）

Answer 2

银行是同意你提前还部分贷款的，需提前一个星期向银行申请，如果你提前还十万元，你只需罚部分违约金（相当于你还款两个月利息），后面的利息就不用出了。至于你说提前还款会不会比较划算，那就看你自己的投资计划了，如果是存在银行当然是提前还款划算。

Answer 3

1.合同允许提前还，当然就可以还。合同如果规定提前还要收罚息（比如1个月、3个月之类），那你就得交罚息。
2.剩余20万的银蛇，你如果还了10万，利息当然就少了一半。
3.和还10年比，值不值，那是各人的观点。我认为不值。理由：A、未来的钱不值钱，现在的10万可能相当未来的100万。B、即使是存5年期存款，也和贷款只差2%左右的利息，但却多出这10万元随时可以应急周转使用。C、现在做一些基金股票投资有很大的机会获得超过贷款利息的收益。投资有风险，决策需谨慎。

Answer 4

你要是有收益高于银行贷款利率的投资理财项目，不要提前还；
要是没有，并且今后长期也没有，那就提前还了吧，会减少很多利息的。具体少多少你要和银行算一算，比较一下了。