Question

二手房交易如果成交价越低则各种税费就会越低？

二手房交易如果成交价越低则各种税费就会越低，那是不是可以8000平的房子说成3000成交，费用岂不大降？请教了。我是全额，不甚赐教！

Answer 1

是的
一、房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：
　　1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：
　　1)交易中介费：成交价*1%
　 2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。

Answer 2

理论上可行，但不可能是你想象中的幅度！这是一般交易中使用的阴阳合同！
只能是相对节约不可能说8000降到3000，每个地方都有都有地段评估价格的，你的报价不能低于这个价格就可以申报过去，建议去报价前线咨询资深的中介或地税的朋友！

Answer 3

交税系统有自己的评估价的哦 每个小区最低评估价多少 如果评估价比成交价低 那就按成交价交税 评估价比成交价高 就按评估价交 额 简单点说 就是哪个价高按哪个交
嘎嘎 你以为ZF是傻子

Answer 4

不可以，每个地区都有一个指导价，即你不能低于这个指导价过户，否则你们是不能过户的。

Answer 5

不是这样。，