Question

关于房产过户的问题，

我在二年前2011年借钱买了个二手房180平米的个人住宅，一直没钱过户，当时是私下交易的，只有个两人私下签的合同，房子现在已经住了2年了，国家马上要出台征收20%的税，我现在暂时也没钱过户，我担心我要过户的时候已经要收20%的税了。因为卖家本来是很便宜卖我的，所以再过户的时候如果要他交几万的税，人家肯定不干，到时候估计是我交。我想问的是有什么办法能证明我的房子早就买了，可以不按新政策来收费（因为过户费要3-4万，所以今年我也未必有钱过）。

Answer 1

你这个问题不好办，首先作为合同主体双方承诺，他付房子你付款，并你搬进去住了两年，但是你为按合同约定履行相应的义务 你是要被判令解除合同的，加上近两年房价疯涨， 那个卖家真的人很好，等到你现在，没有进行法院起诉已经很不错了 您还惦记那20%的营业税，不如直接卖掉 你从中还能赚一笔 换一个小点的