Question

新出台的20%房产税是什么情况能具体讲讲吗？

网上有人说是卖房的人交 有的说是买房的人交 我都晕了 我想买套房子结婚用 是第一套 有懂行的人么 拜谢

Answer 1

税收出台一般情况下是买房的人交的。
因为一般二手房都是报的房东净到手价，税费由买房人承担。具体中介会标明税费的分担。
但是，还要看现在房地产市场是买方市场还是卖方市场，如果是买方市场，那么税费你可以跟房东谈。如果是卖方市场，抱歉那就是你爱要不要，要的话承担所有的税费。
所有很多人回答你可能卖方交，可能买方交，我想你根本也不用纠结这个问题，因为如果是卖房子的人交，他也会把税收加到房价里面的，除非房价大跌急于出手才会便宜给你。
此次国五条出台是为了保证新房成交量，所以楼主现在第一套房是买新房合算。
此次国五条出台是为了保证开发商的利益，保证新房成交量，保证足够的土地出让金缓解地方财政危机，本人认为会进一步刺激房地产市场，造成房价进一步上涨。

追问

我是买我姑姑的房子 在湖北

追答

那你要赶在地方出台相应的法规之前，这几天很多人都在买房，为的是抢在政策之前。所以你要当机立断了，如果错过了这个时段，到时候对买卖双方都不利，谁承担这个20%都是一笔不小的开销。

追问

现在买的话要交多少税呢？

追答

现在的话未满五年的交营业税5.55%，满的话免营业税，还有契税，如果有中介有中介费，没有中介就省了，可以自己去房产交易中心办理过户，现在的税费如果是满五年的话税费不多，不满五年的话稍微有点多。但如果新政实施，你的税费就要翻倍了。