父亲去世，母亲健在，父母的房产如何过户到儿子名下最划算？ 40
6个回答
展开全部
父亲去世，母亲健在，需要所有继承人写一份房产弃权书，再公证一下，继承过户到儿子名下最划算：：
因为房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
如果儿子需要独自获得产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样房产才能儿才能过户到儿的名下。
因为继承房产是可以免税的，只需要缴土地增值税和其实验室一费用。但放弃房产权部分就需要按有关规定缴税了。
因为房产权是夫妻一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
如果儿子需要独自获得产权的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样房产才能儿才能过户到儿的名下。
因为继承房产是可以免税的，只需要缴土地增值税和其实验室一费用。但放弃房产权部分就需要按有关规定缴税了。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是？
深美林评估
2024-12-27 广告
涉及到遗产继承的公证手续，不可以直接过户到妈或子女名下。遗产继承公证费用为受益额的2%。 如果不办理遗产继承的公证手续，那么父亲名下房产始终是遗产，配偶、子女和死者父母均享有平等的法定继承权利，如将来出售还是要必须先办理遗产的继承公证手续，...
点击进入详情页
本回答由深美林评估提供
展开全部
房产所有权的拥有者的权利的描述清晰，办理过户手续明瞭，办理继承房产过户地点写的清楚，继承过户手续的费用也一目瞭呥
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是？
展开全部
办理继承还是比较划算的，先公证，然后到相关部门进行办理过户手续。
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是？
展开全部
按继承程序办，顺便让妈妈同意把房子全部让儿子继承。
本回答被网友采纳
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是？
展开全部
没有遗嘱 让你母亲写个就可以 完了进行公证 在去公证 等母亲百年后 直接去办就好了
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是？
更多回答（4）
推荐律师服务：
若未解决您的问题，请您详细描述您的问题，通过百度律临进行免费专业咨询
