Question

求律师解答，在线等感谢。

当地正在办理房产证，我爷爷的名下有一座房子，奶奶已经去世，现在叔叔和爷爷居住在这所房子里，现在爷爷想把房产过户到叔叔的名下，但是需要我爸爸签子才能办理，由于和叔叔爷爷的关系一直不好，如同陌生人，所以不甘心，请问律师这时候我们是否有权利分的财产一部分。这房子是以前我二叔三叔和我爸共同掏钱购置，后因四叔（也就是现在和爷爷居住的叔叔）结婚，就把房子给四叔住，当时爷爷说的是和我爸爸叔叔们借的钱，但是至今未还，可是没有欠条之类的证据。求律师解答。

Answer 1

涉及到房产的确权问题，具体的需要看双方提供的证据证明房屋的产权，但从你描述的部分来看，如果奶奶去世时没有遗赠，那么至少你父亲持有部分你奶奶的产权

追问

那么我奶奶持有百分之多少的产权呢?

追答

没有特殊情况是50%

追问

如果说现在不办理，等我爷爷出世以后，财产如何分

追答

有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱，大家平分

Answer 2

户主如果只是你爷爷，那就跟别人没关系的。
如果不是而你爸爸的，就说明房子你爷爷没权力处置了。至于钱谁付的事，要讲证据的。

Answer 3

1，匿名真没诚意。
2，既然是你爸爸二叔三叔掏钱购置的，为什么在你爷爷的名下？是赠与还是卖给你爷爷的？
3，房子是私房要拆迁了？所以才会办房产证？
4，买房的时候登记在谁名下的？不是还有土地证什么的么，上面是谁的名字？

追问

1.匿名别无他意。
2.当初爷爷声称是借钱，但是至今未还。
3.是私房也不拆迁，就是用土地证办理房产证
4.登记在爷爷的名下，目前土地证是爷爷名下。农村平房。

追答

照你这么说的话，你爸爸只占房子10%的份额，要你爸爸签字就是放弃这10%的份额。如果不想让你叔叔拿这房子，就要鼓动你其他叔叔一起在房产证上署名呗。反正你爷爷60%，4个儿子各10%。

要是你爷爷腹黑的话，就把这房子推倒重建，由于土地证是他的名字，说明土地是他一个人的，再建个房子就是你爷爷一人的了。他爱给谁给谁，你们就管不着了。。。。

Answer 4

1、从继承角度：如果房子属于你爷爷奶奶夫妻共有财产，你奶奶去世未立遗嘱，按照法定继承，你奶奶的一半，你爷爷、爸爸、几个叔叔均有继承份额。而房子本属于你爷爷的一半，他拥有处分权。想留给谁都可以。
2、从借贷角度：如果当初是你爷爷向你爸爸借钱的，必须要有借款证明。

Answer 5

是可以分到一部分的。要是爷爷不承认买房子时，你爸爸出过钱。爷爷就可以以赠与或者留遗嘱的方式把房子给你四叔。冠腾

Answer 6

那请问房产证上是谁的名字。
----北京冠腾律师事务所董助理