什么是双竞双限房？能否买卖？
两限两竞房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价,解决本地居民自住需求,按照国务院有关文件要求,政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以公开招标的方式确定开发建设行为。
双竞双限房通过竞地价、竞房价限面积限一定年限内不得转让买卖。
扩展资料：
《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》第二条中规定“自2006年6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。”
正是因为这一规定，该政策被很多人成为“9070”政策。各地对该政策的执行也比较严格，广州等地更是规定了全部套型建设面积不得超过90平米。竞地价竞房价是拍卖流程中的环节。
广州采用的方式是根据投标人所报的地价和房价，分别计算各投标人的地价得分和房价得分，两者相加，得出各投标人的总分，得分最高且地价报价高于地价底价的投标人为中标人。基于这样的规定，开发商一般采取两种策略，即低地价低房价和高地价高房价。
很明显前者人民获得的好处比较多，应当鼓励，当然，房地产商的竞标模式一方面与游戏规则有关，现在的“双限双竞”规则还不够完善，会随着政策的推行而日益完善，另一方面也与开发商的目的有关，如品牌、市场等。
另外，各试行地区也对售房对象，开发商等做出了详细的限制，但这些限制地区性差异比较大，与土地状况以及当地经济状况有关。
参考资料来源：百度百科-双限双竞
两限两竞房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价,解决本地居民自住需求,按照国务院有关文件要求,政府实施土地供应时在限套型、限房价的基础上,采取竞地价、竞房价的办法,以公开招标的方式确定开发建设行为。
双竞双限房通过竞地价、竞房价限面积限一定年限内不得转让买卖。
扩展资料：
1、对具有囤积土地用时间换空间的投机性房房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。
2、要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；
3、土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。
参考资料来源：百度百科-双限双竞
２００６年５月出台的“国十五条”第六条规定：要优先保证中低价位。中小套型普通商品住房（含经济适用房）和廉租房的土地供应。其年度供应量不得低于居住用地的７０％，土地的供应在限套型、限房价的基础上采取竞地价竞房价的方法，以招标方式确定开发商。
２００６年１１月，广州在全国率先实施了双竞双限的土地招拍挂，随后几个月又退出了九幅双竞双限土地。广州市政府表示，在“十一五”期间，广州市在土地招拍挂项目中双竞双限项目将占到广州整体土地转让的４３％。北京、上海等大中城市陆续都在实施或计划实施双竞双限土地的招拍挂行为。很多城市在解决居民住房的问题上实施了梯级规模式——特困家庭由政府提供廉租房，低收入家庭由政府提供经济适用房，中等收入家庭由政府通过控制地产商的开发利润和动作周期提供双竞双限房，高收入家庭由市场提供商品房——本人以为这种模式系统解决了各个层面的人群的住房问题。把前两个梯级人群的住房问题归结为政府的一种责任，第三个梯级是市场运作与政府调控的一个有效的结合，第四个梯级完全按照市场化运作。这样充分体现社会主义市场经济对房地产行业的强有力的调控，对平抑商品房的无序涨价将会起到积极的作用。
针对目前济南房地产行业的现状，捂盘惜售，有意放慢开发速度，用延长时间换取市场高额利润的现象，建议政府相关部门尽快研究实施“双竞、双限土地”的市场供应问题，使济南市房地产市场尽早进入一个良性、有序的循环轨迹，使老百姓能够真正住上物有所值的商品房。
推荐于2017-10-02 · 知道合伙人公共服务行家
zong580
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双竞双限房可以买卖。
2006年5月《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）文件确定
该政策第六条：
（六）保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。各级城市人民政府要编制年度用地计划，科学确定房地产开发土地供应规模。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房（含经济适用住房）和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。
