Question

法律问题，求助，谢谢大家了

我的父亲有一套房子（这套房子写的是我父亲的名字，但是是我妈妈一起买的，1990年的房子，现在我妈妈已经不在了）
而且我爸爸现在在外面赌博，玩女人，还有孩子.但没有和别人结婚.而且房产证在别人手里，是问别人借钱的时候，压在人家那里的，
我想问的是：这个房子我爸爸有权利出售吗？要是出售了是否需要我的同意，我现在已经30岁了，要是卖了，我是否能拿到房子的一半就是母亲那份呢？求大家的帮助啊！
因为几年前曾经我父亲想把这个房子抵押给银行，但是说要我办转移权利手续，就是把我的继承权转移给他，说已经我就没份了，但是当时我拒绝了，所以我现在来问下上面几个问题》
急切大家的帮助，谢谢了~！

Answer 1

这个房子应当属于夫妻共同的财产，你母亲已经不在了，则这个房子的一半归你父亲，另一半则由你母亲的第一继承人，如你、你父亲、你外公外婆等，共同继承。所以你可以分到这个房子一半的一部分。

追问

这个我知道，而且我爸爸现在那个私生子也有份，我现在主要问的是：我父亲卖这个房子需要通过我吗？还是他单方面私下可以卖掉

追答

从道理上来说，这个房子是你父母亲的共同共有财产，与你爸爸的私生子没有关系的。你父亲并不拥有这个房子的全部所有权，所以从法律上来说，他没有权力单方面卖掉。

追问

为什么您和上面的回答不一样呢！

追答

这里一个关键的问题是，这个房子并不是你父亲的完全的产权的，所以你父亲在法理上来说，他并没有权力来处理全部的房子。

Answer 2

如果是该房设定了抵押，则未经抵押权人同意不得出售。但合法的抵押需要有书面的抵押合同并且办理了相关登记，否则抵押不生效。
这个房屋，你不是共有权人，所以你无权阻止你父亲售房的行为。至于你母亲遗产的那部分，由于你父亲和你同为你母亲的第一顺序继承人，你只能分得一半，也就是整个房屋价值的1/4。但分割遗产应当在你母亲死亡之日起2年内提出，否决超过了诉讼时效。

Answer 3

如果你有证据证明这房子是你爸妈共同购买的，而且你母亲有遗嘱说到这个房子给谁，那按遗嘱来
估计没有，应该是既没有遗嘱也没有证据，那你就很难主张
所以，从你说的情况来看吧，这房子从法律上说，是你爸一个人的。所以，你爸想怎么处分都行。

Answer 4

赌博是法定离婚的事由，即在离婚诉讼中可以离婚的事由，但妻子死亡就相当于离婚了 除了继承方面，有遗嘱按医嘱，没有的按法定，把你母亲的遗产 你和你爸一人一半，没有你外祖父母和你妈的兄弟姐妹的话。关于房产证，在婚姻存续期间购得的房产默认为共同财产，在房产证的第二页会写上 共同共有 这几个字。共同共有就上不管出资，一方都对全部的所有权享有平等的权利。所以在房子上，你房子的一半是母亲的遗产。所以这房子的3/4是你爸的 1/4是你的 这里的分数是房产变现的分配，比如出卖 出租 抵押 。关于是否有权不经你同意就出售，是没有的权利的。但已经按合理价格出手并办理产权登记的时候就是生米煮成熟饭了 ，你只能要求付你1/4的房产出卖价

Answer 5

你父亲可以直接卖掉，不过因为你父亲现在没有房产证，在实际卖的过程中可能存在一些问题。

另外，如果你外公外婆还健在的话，你应该只能占到这个房子的1/8。

Answer 6

你父亲可以直接卖掉房子！