Question

购房问题求解决

交流首付 过后的流程是什么样的
银行办理什么 需要哪些文件 和需要发多少钱 越详细越好 踩纳后再送 送上100点
公积金贷款 首套房 建筑面积89 平方 --送17.5平方

房是刚开盘的 总工33楼 才修到 3楼

Answer 1

原来你买的是存量一手房，根据你的变更补充，修改如下：

具体流程如下：
和开发商签订合同缴纳首付---带着合同、身份证明、结婚证、户口本、收入证明到银行办理贷款申请---之后到房管部门委托测绘公司测绘出测绘图---委托评估公司评估出评估报告---到财政部门缴纳契税--------到房管部门受理--抵押---到银行下款----缴纳交易费----取证！
费税如下：
根据评估价格、面积、是否首次买房后对号入座
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%（90平方内首次1%，非首次或其他3%），由买方缴纳！；
4、交易费3元每平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

一手存量房省个税和营业税，你出具收入证明和无房证明后，贷款手续一般开发商就给办了~

Answer 2

一、首先通过媒体收集有关房地产项目的各种信息。　　
二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。　
　三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。　　
四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。　　
五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。　　
六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。　　
七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。　　

追问

哥啊 你的1 2 3 4 5 条 直接可以省掉
房已经选好 首付交了
问题是 房地产要给我开些什么 证件 让我去办 贷款 和我需要提供哪些证件和多少钱

追答

费用就不知道了。

Answer 3

须要公务员做保、在哪买的房你没有说所以须要多少钱我也不知道!

追问

成都郫县