Question

为什么新楼盘尚未开盘, 许多好房子都没有了呢?

如题. 不得其解.

Answer 1

这是开发商玩的套路。

第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧张的样子，让大家都感到紧张而来抢购。

第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向。

第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖。

第四就是先把中介拿走了。

【关于新楼盘】在还没有开盘前，就可以卖房，叫做“预售”。房地产预售：是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人由承购人支付定金或者房价款的行为。

一般情况下，房地产预售对房地产开发商很有利。房地产开发商不仅能以低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不需承担房屋的存货成本。

Answer 2

在新房未开盘写就有很多人去认筹，摇号选楼层之类的，很多人作为投资买期房的很多

Answer 3

这是开发商玩的套路，第一就是开发商散发假消息，造成一种房源紧张的样子，让大家都感到紧张而来抢购，第二就是好房子先捂盘不卖，看下市场动向，第三就是想先把稍微差一点的卖掉，然后再慢慢的把好房子放出来卖，第四就是先把中介拿走了。

Answer 4

就是所谓的开盘前的预售，开放商的猫腻，还有就是，有些房源，位置好的，KFS会私留下来以后卖。反正老百姓是得不到真正的好处和实惠的，这一点想明白了，什么都好说

Answer 5

亲身经历的：我去阳光100 看小公寓 极力推荐我北向的可以看火车站那边！ 后来我说我只想买南向的，他就说没有啦 等有的时候再通知我！ 结果第三天就告诉我 开了一个南向的让我去交钱！ 我那几天没事他就说过几天肯定就没有啦，让我快点！ 我过了一个星期左右才回烟台，他就又告诉我 又开了一个南向的！ 他NND 他们手里有都是，就是先不卖！ 等着把不好卖的卖完啦 再买这些好卖的！