Question

二手房交易需要什么费用

2012年卖的房子，房产证没有办下来，所以没过户，合同里是这样写的，办理购房，房照过户所需的手续费，公证费用由买方承担，要是今年过户的话，卖方还用上个人所得税和营业税吗，如果不过户，为了让买方放心，是不是可以做个公证，或者把房产证抵押给买方

Answer 1

Answer 2

Answer 3

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

Answer 4

契税1%，个税1%，营业税你卖的价格和你购买价格的差值的5.55%，基本这些，你买的时候多少钱，想卖多少钱？这样能大概估计出来多少钱

Answer 5

凭原来房主的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、买卖合同到房管部门过户，房管部门审核后在10-20天后，办出买房人都房产证，买房人在凭自己的身份证、婚姻证明到土地部门办理土地证！
期间要缴纳各种税费！
银行凭已经过户完毕的房产证、土地证办理抵押，完毕后发放贷款！
期间又要缴纳各种费用！