Question

广州二手房交易过户流程

我想知道去房管局交易的详细流程

Answer 1

广州二手房交易过户的整个流程：

1、房产过户如果不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字也需要夫妻双方在场)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

扩展资料：

办理二手房过户需要注意的事项：

去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

1、登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、房屋所有权证书或者房地产权证书；

4、证明房屋所有权发生转移的材料；

5、其他必要材料。

参考资料来源：

百度百科-二手房交易

百度百科-房产过户

Answer 2

二手房流程以及注意事项：

一、流程：
1、买卖前的产权审核；
2、交定金与签合同；
3、赎楼；
4、付首期及资金监管；
5、签订买卖合同；
6、选银行和办按揭；
7、过户及交税；
8、后续事项。
二、注意事项：
1、交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效；
2、确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事；
3、房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管，签订合同；
4、买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕；
5、买家要保证首期款通过独立的第三方进行监管，避免资金风险；
6、如果房产有共有权人，要让共有权人一同签字，避免后面出现共有权人不同意出售导致交易存在失败的可能；
7、户口问题也是交房时容易忽视的地方，所以在交房前，最好在房屋所在地的公安局查阅业主的户口是否已经迁出。

Answer 3

Answer 4

二手房过户流程有什么？这3个步骤，一步也不能少

Answer 5