Question

扬州二手房交易费用

我在扬州看中一套房子,总价是75万.面积是145平方.这可能是房东的净得价,我需要缴纳多少费用? 我现有资金40万是否可靠银行贷款买到此房(第一套住房),我老婆是教师有公积金,我没有,资金怎么安排比较合适!谢谢
问题补充：此房未到5年.三年左右.如果我们两年后过户是否可行

Answer 1

更正楼上说法，首先，贷款可以达到70%！
其次，凡是面积超过144平方的住宅房产契税都为4%
再次，两年后过户无关紧要，重要的是要有人担保而且还要到公证处去公正！其他楼上的说法基本正确！
最后祝愿楼主能买到称心如意的房子！

Answer 2

第一套住房，贷款可以达60%，你这种情况是可以带到款的。有公积金当然用公积金贷款，比商业贷款要优惠点。

如果你要买这房子要交的费用有：5.5%营业税，1%的个税，2%的契税，还有一些小费用，如印花税等。加起来一共差不多有房价的9%。有中介的话还要交1%的中介费。

5年未到要营业税，你想在两年后再过户我觉得不太现实，毕竟是有两年的时间，也就是说这两年内房子的房产证和土地证都不是你的名字，万一出了什么事情，这可是大几十万的事情！