Question

我在成都，最近有买房的想法，我是首套房，但不知道现房和二手房分别需要交哪几种税？

还有看到房子的产权满5年好像会免什么税，不是很清楚，谁能给说明一下吗？着急呀！

Answer 1

你属于首次买房，契税根据买房的面积大小不同优惠，在1%~3%之间：
满五年的二手房减免营业税，若是唯一住房还可减免所得税；
新房、二手房我列出来，自己对号一下；
一手房：
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1%-3%缴纳,,面积90平米内首次购房1%,,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,工本印花税5元)买方;
二手房：
申请根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次买1.5%,非首次购房按3%缴纳),买方缴纳;
4、所得税按全额的1%缴纳;若是五年外的唯一普通住房减免,由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税按5.6%缴纳,若是满五年可减免。

Answer 2

不满五年营业税5.6，满五年免这个税。另外会缴1点的个税