Question

关于婚姻法和房产的问题，求大家指教下

因为家里的原因，我嫂子和我妈婆媳关系一直不好。。我哥哥现在和她也分居了，但还没离婚，有一个1周岁的儿子，现在有个问题，我哥哥在杭州买了一套房子，购房合同上写着是夫妻的名字，但是首付款全都是我家拿出来的，女方没出一分钱，房产证还没做，现在女方一直拖着不离婚就是打这个房子的主意，我家条件不好，不想全家的积蓄被这个女的分走了。。。这种情况女方有资格分到财产吗？
有懂法律的解答下吧，分不高，万分感谢

Answer 1

你哥在杭州买的房产，是婚后购买的，又写了两口子名字，那么~~该房产铁定是你哥哥两口子的共有财产！一家一半的权益，你家出钱塌槐轿明桐，如果是你父母出的，可以是作为父母对子女的债权，这个和房产所属是两回事！说白了，就是房子是你哥两口子的，但是~他俩欠你爹妈钱！一旦分家，你嫂子有权利团肆主张一半的产权，或是主张你哥给她一半的首付款以及还贷款项的一半和自从购房起，一半的房产增值权益。没有还清的贷款归你哥的个人债务，与你嫂子无关，

追问

就是说我嫂子只要想要肯定能分到房产吗？如果上法庭，提供银行流水有用吗？有没有什么办法让我嫂子分不到财产呢？我嫂子真的很坏的，所以我不想她分到财产

追答

提供资金流水，上面回答说了，是可以证明是你爹妈出的资金，但是~房产证写的是两口子名字啊，只能主张对他俩的债权！如果只写了你哥一人的名字，那就好办了！！新婚姻法对此的解释是，父母婚后对一方子女的单独赠与又登记在这个子女名下，是作为这位子女的个人财产的，离异时是不参与共同有财产分割的。

追问

大哥，那现在有什么解决方法吗？而且现在小孩都在女方那里，一眼都不给我妈看到小孩，抚养权有办法归我们这边吗？

追答

有妇女儿童权益保护法和新婚姻法，对于女方只要坚持孩子抚养权，男方是没戏的，男方有探视权和支付抚养费义务！至于房子，不知道你们为啥不只写你哥一人名字？！写了两人名字，想你哥哥那会所有产权，只有一个办法就是女方签署放弃共有房产协议，要公证的才有效！

追问

我对国家政策不太懂。。。我哥哥说夫妻婚后买房子必须写夫妻的名字，不然不让你买房子，所以才写上去的，婚后买房子真的必须夫妻都要签字吗？那就是杭州的房子没办法只能一人一半了？

追答

瞎说！买房时需要出具婚姻证明（结婚证或是单身证明）没有规定必须写两口子名字！这事是你哥哥自己有问题！按照法规，这房子写了两人名字，就是一家一半！

Answer 2

您好！根据《婚陪伍姻法》司法解释（三）第七条的规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此，如果房产证上的产悔乱粗权人仅登记为您哥哥个人的名字，该房产为您哥哥的个人财产，离婚时碧镇不能分割。如果登记在两人名下，则该房产为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。

Answer 3

现在是夫妻共同财产，因为是在你哥哥和你嫂子婚姻存续期间买的谨猜房子而且购房合同上也是夫妻双方的名字。祥谨至于你说的首付这个是不好证明的，还有就是房祥宴型产证出来了也要看你嫂子是不是愿意只写你哥哥的名字。

追问

就是说只要我嫂子想要房产她就一定分的到吗？不是新的司法解释三说女方没出钱就分不到财产吗？

追答

关键是这个钱是你们家谁出的。还有就是你不好证明首付的支付人，而且购房合同上是你哥哥和你嫂子两个人的名字。

追问

钱都是我妈妈出的，而且外面还有借款，有什么办法可以让女方分不到房产呢？

追答

现在这个不好办了，而且购房合同上写的是你哥哥夫妻二人的名字，如果光写了你哥哥一个人的名字就好办了，房产证还没下来吗？

追问

房产证还没下来，主要是买房的时候规定结婚后买房要写夫妻的名字，我妈一直都不同意，现在到离婚的地步了，现在我们两家都耗着，主要是事情总要解决的，到时候总要做房产证，这房子卖又卖不掉，证又还没做，还有抚养权我们能争取回来么。。这个女的一直把小孩藏在他们家，不让我们男方的见一面，她是又要孩子又要房产。。。这个女的心很毒的

追答

孩子的抚养权是可以争取的，要看双方的条件，看谁更适合抚养孩子。房产呢现在确实是夫妻共同财产。

Answer 4

女方是有资格分到财产的，婚后购买的房屋，属于夫妻共同财产。

Answer 5

收集证据，证明该房产是家庭共同财产。

Answer 6

在法律意义上是没有办法的 如果想解决只能上民事法庭 在友世上庭的时候说服法官 尽量少给你嫂好氏肢子一部分钱 之类的核羡 这个时候法官基本上都会 偏向于争取孩子抚养权的一方

追问

主要是我嫂子想要孩子又想要房产，我哥也想要孩子，现在小孩都在他们那边，我家现在的态度是小孩如果回来不要他们一分抚养费，他们要拿走小孩我们也不出一分抚养费。。房产有什么办法不让女方分到吗？比如说提供银行流水，证明买房的钱都是从我妈妈那里拿来的