Question

买二手房需要注意那些事项？

我想在郑州买一套二手房，但是又不知道买二手房要看哪些东西？是不是看一下房产证就可以了，有没有土地证？我对房产方面不太了解，希望能给我指点一下，还有二手房用公积金贷款是30%还是40%

Answer 1

您好，给您几点建议作为参考。

房屋是否具备上市交易条件；

房款尽可能做资金监管，保证安全；

如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；

如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；

交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；

其他客户关心的一系列问题。

希望对您有所帮助。

Answer 2

他们说得太复杂，简单点说，一般你只要看到产权证就可以了，还有产权证上产权人与身份证上的能不能对得上，这样只要你们谈好其他交易条件就可以签定转让合同，但是你要在合同里加上一笔，因为产权问题而导致交易无法完成的责任应由卖家承担，然后你们会到房管局去验件，到时候房管局会再次对卖家的产权身份进行核实，看他是否有抵押或者冻结之类的，要是没问题，你就可以打首付款给他了，然后就一步步往下做。。。。。
最好是找一个可靠的中介公司帮你们做，那样比较保险一点，花一点中介费帮你省心，同时可以保障你几十万或者几百万的安全。
公积金94年以前40%，95年以后30%，与面积无关。

Answer 3

买二手房注意以下事项：不能仅看卖家出示的不动产证；学区房注意是否在学区范围；户口迁移法院不受理；了解自己的征信；审查房产上是否有其他他项权，比如租赁；注意有没有共有权人；不要相信口头承诺；约定违约方承担律师费、诉讼费等。

Answer 4

买二手房的手续和注意事项

Answer 5

二手房买卖较为复杂，在签合同给钱之前一定做好准备工作，一般要明确四点关键事项：1、明确产权归属。2、去房管局进行产权调查。3、确认学位有没有被占用。4、确认房子有无在出租。二手房买卖较为复杂，建议在交易中找专业人士进行指导。