Question

离婚拆迁房分配问题

你好！
情况是这样的：我离过婚，女方丈夫去世了，我们现在是夫妻，各方都有一个儿子，女方是拆迁户，我是城市里的，然后我的户口搬了过去，我儿子户口没变动，这样我也可以分到一套房子，但现在女方提出离婚，房子现在还在造。

问题1：如果离婚了，我的那套房子是否还能保住？
问题2：打算和他写一份离婚协议书，具体内容就是房子分到后再离婚，这份协议书是手写的，是否有法律效应？
问题3：我儿子是否有什么补偿？

Answer 1

婚姻法规定当夫妻离婚时，夫妻财产分割是必须按照相关法律规定进行的，而房产作为重要的财产组成部分，受到大家的重点关注，而房产中比较特殊的一类住房就是拆迁安置房，很多人对拆迁安置房如何分割都不是太了解，那么拆迁安置在内的房屋分割是怎样的呢？如果被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。依据《城市房屋拆迁管理条例》第四条规定，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。因此，被拆迁房屋是私有住房的，以产权调换方式取得的拆迁安置房的所有权属于原被拆迁房屋所有人。如果房款差价是以夫妻共同财产出资结清的，或者是以按揭贷款方式结清后，以月供的方式用夫妻共同财产偿还的，房屋所有权的归属是否改变了我们认为，不能改变拆迁安置房为原被拆迁房屋所有人一方个人财产的性质。但是，对于该部分出资，离婚时房屋所有权人应当给予另一方适当的补偿。

Answer 2

1，婚姻期间拆迁，离婚后取得相关房产的，可以在房产取得后双方再协商分割房产份额，如果协商不一致，可以到法院起诉
2，拆迁房产的分割主要看相关拆迁协议，对个人具体补偿面积、补偿款数额
3，拆迁协议中针对婚姻期间取得房产的个人补偿部分，离婚后取得的，一方都可以对其中自己应得补偿部分要求对方按拆迁协议具体数额进行分割，不宜分割的部分可以要求对方作价补偿

Answer 3

房子是女方丈夫留下的，继承人是妻子再到儿子，之后才是你，房产证是村里集体土地还是和你没关系，所以最多也就是个经济补偿没多少，还是和气生财吧别闹僵！

追问

结婚的时候还没有拆，后面才拆的，所以分到一套房子，等房子造好后可以以比较低的价格买到，但现在房子还没造好，所以还没买，如果离婚我也没份了吗，户口不搬的话呢？

Answer 4

离婚协议书没有办理离婚手续不生效.

Answer 5

最好去拆迁办看一下拆迁补偿安置协议，看看上面有没有你的名字，如果有的话 那你就有份分得，如果没有估计够呛。您说的离婚协议书，那只是你们针对离婚这一事件所达成的意向书，不叫离婚协议书，可以约定，这个约定应该是您约束对方的，所以手写了，女方签字了，最好再按手印这个只要符合法律规定就是有效的，您儿子如果已经成年了 那么和您现任妻子根本就扯不上关系，更别说补偿了。