Question

贷款买二套房的首付比例是多少

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房首付比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。

Answer 2

Answer 3

一般城市的首付比例是50-70%，但是你至少应当多准备20-30%的房款，因为不仅各种税费要买方缴纳（大部分税应当卖方交，但是惯例是卖方说房价中不含税，甲方交税就提高房价），房屋贷款评估房价时会打很大的折扣（像当铺一样，这是行业惯例），造成实际贷款额度低于购房价格额度。