Question

成都现在的购房资质以及商办与住宅的区别？

Answer 1

在成都购买住宅需要满足以下几种条件

1. 成都户口两年以上

2. 通过本科落户或者单位集体户并连续不间断买满一年的工作社保

3. 不用落户首岩成都，直接连续不间断购买两年的工作社保
   

目前成都市面上的商办和住宅项目主要有以下几点区别：

（1）产罩梁权年限：商办为40年，住宅70年（两者都是大产权，都能拿房本，可进行交易）；

（2）水电气：商办水电均为商用（少物芹运部分商办通燃气，大部分不通燃气），住宅水电气三通，且都是民用；

（3）首付比例：商办最低为5成，住宅项目限购区最低为3成（根据首二套不同，首付比例不同）；

（4）购买限制：商办不限购，成都住宅全面限购；

（5）地段：商办较为核心地段，住宅项目一般位置不太便利。