Question

房屋继承问题

房子是我祖母的，（己故）生了四兄妹，现只有我爸爸一人在国内，其他三人要不已故要不就定居香港，那现在我爸想继承这个房子的，到底要怎么做呢？

Answer 1

关于房产继承，首先需要对该住房确权。就是确定该住房有多少权益属于死者所有。如果是死者婚前个人所得个人财产或者法律规定属于个人的财产，那么就是办理继承全部产权。
如果是死者婚后取得财产，依照婚姻法规定，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是夫妻俩谁名字，住房产权属于婚后共有财产，一人一半权益，这样的情况是办理继承一半住房产权手续。
确权完毕，先看死者有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱，就按照继承法规定第一序列继承人，死者配偶（死亡时合法配偶），死者子女（死者所有亲生子女和继子继女，以及养子养女），死者爹妈，三方平分继承属于死者名下房产份额。
三方继承权利和继承份额均等。

Answer 2

如果没有遗嘱，原则上由三儿子共同继承，（大儿子的儿子代位继承。）考虑到大儿子尽的义务多，小儿子无行为能力，因此，在分割财产时要适当照顾大儿子和小儿子利益。故，应当胜诉。

Answer 3

办理房屋继承的注意事项