Question

离婚后再婚的房屋分配问题

我的父母结婚30年，期间购买了两套房子，现在他们离婚后我爸爸再婚，请问能通过什么手续来保证这两套房子不会让我爸爸的再婚对象分走？是否能通过公证来实现？回答时最好能提供法律依据，谢谢！
补充一下：1.我父母暂时还没离婚；2.我的主要目的是要杜绝我爸爸的再婚对象及再婚对象的儿女能分到这两套房子；3.另外，对于我爸爸再婚对象来说，这两套房子是婚前财产，但我爸爸去世后，他再婚对象及再婚对象的子女是否就能分到这房子？

Answer 1

再婚财产分配,在原理上跟离婚财产分配大体上是一样的。关于房产分割的问题，再婚的处理和第一次婚姻是一样的。婚姻法司法解释明确了房产分割的六种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割;4.婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿;5.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;6.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

Answer 2

1、你父母暂时还没离婚，你爸爸与其再婚对象就不能形成事实婚姻。财产属于你父母的。

2、如果你父母离婚，婚前财产及债务夫妻双方必须平均分担，你父亲分得一半财产。
3、如果你父亲再婚后，财产就属于你父亲和再婚对象的，假如你父亲爸去世后，他的再婚对象可以分得大部分财产，有部分财产可以给你及其再婚对象的子女。
4、可以立下把房产财产赠给子女的遗嘱，在你们名下的的遗嘱后进行公证。
5、也可在你父亲再婚前进行财产公证，不管你父亲以后是离婚及去世，这份财产仍然属于你父亲的。你可以继承财产。
6、也可以现在将房产转到你们的名下，最有效。把房产转到你们的名下时，现在花出去的是小钱，以后要花的不均是金钱了，还有很多纠纷及矛盾。
再做这些事情的时候，考虑一下你母亲的感受。

追问

你第5点提到的，公证能做到离婚后我爸的一半房产不让新配偶在我爸仙逝后继承么？

追答

第九条 继承权男女平等。

　　第十条 遗产按照下列顺序继承：

　　第一顺序：配偶、子女、父母。

　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有
第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系
的继子女。

　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异
父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

　　第十一条 被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女
的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有
权继承的遗产份额。

　　第十二条 丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡
养义务的，作为第一顺序继承人。

　　第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以
照顾。

　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分
配遗产时，可以多分。

　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，
应当不分或者少分。

　　继承人协商同意的，也可以不均等。

　

　第十四条 对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有
生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给他
们适当的遗产。

　　第十五条 继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继
承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的
，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。

　　【章名】 第三章 遗嘱继承和遗赠

　　第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定
遗嘱执行人。

　　公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。

　　公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人
。

　　第十七条 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。

　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年
、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。

　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。

　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见
证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱
的，所立的口头遗嘱无效。

　　第十八条 下列人员不能作为遗嘱见证人：

　　（一）无行为能力人、限制行为能力人；

　　（二）继承人、受遗赠人；

　　（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。

　　第十九条 遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必
要的遗产份额。

　　第二十条 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。

　　立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。

　　自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。

　　第二十一条 遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应
当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人
民法院可以取消他接受遗产的权利。

　　第二十二条 无行为能力人或者限制行为能力人所立的遗嘱无效。

　　遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。

　　伪造的遗嘱无效。

　　遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
自己看看吧。

Answer 3

可以在你父母的离婚协议中确定两套住房所有权由你享有，然后，凭离婚协议、离婚证书、你们三人的身份证、户口本，到房管局办理房产变更手续，这种房产转让花不了多少钱的。房产过户到你的名下，你的所有担心都成了多余的。
欢迎追问！如有帮助请采纳！

追问

大概花多少钱？

追答

各地标准有所不同，你到当地房管局咨询一下。

追问

像这种转让，我去世后，我太太是否正常依然继承？

追答

是的，第一顺序继承人是：配偶、父母、子女。所以，配偶对你的房产享有继承权。

Answer 4

那是你父母共同的财产，应该属于他们2个人平分的吧。你只有继承权，至于你爸爸再婚，那是你们判决了以后的事情，那是属于你爸爸的。没有办法来弄。

追问

我父母暂时还没离魂，离婚的时候我爸爸是否能选择将房子给我妈妈？另外，如果平分的话，我爸爸的再婚对象是否有可能分到？

追答

那是一定有的，先是你爸妈平分吧，你后妈拿的是属于你爸爸的那一半，你无权干涉。

追问

我后妈在我爸在生时是分不了的，我爸去世后我爸那份也不会全归她，因为我也有份

追答

对，你有你爸爸后面的百分之多少。

Answer 5

做婚前财产公证，或者把财产赠给子女。

追问

就算公证了两套房子是婚前的财产的的，但仍是我爸的财产，我爸若去世，他的再婚对象仍能继承我爸的遗产吧？

追答

公证后立下遗嘱。 最好就是现在把房产转到你们的名下。

追问

嗯…我的考虑也是如此…不过房产转让太花钱了…

追答

总比被人分去好。 叫你爸把房子卖了给你钱。

追问

哎…谢谢你的回答，我再看看有没更好的建议

追答

O(∩_∩)O哈哈~