Question

企业将自用房地产转换为以成本模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值为（）

A.转换日该房地产的原始价值
B.转换日该房地产的账面价值
C .转换日该房地产的公允价值
D .转换日该房地产的重置价值

答案选B，可是我觉得A才对，求解答！

Answer 1

答案为B；因为企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地局辩产时，肢竖应当历腊大按该项存货在转换日的账面价值，借：投资性房地产，原已计提跌价准备的，借：存货跌价准备，按其账面余额，贷：开发产品等科目。

追问

这里是自用房地产，不是存货哦！
书上说：企业将自用建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等，分别转入“投资性房地产”“投资性房地产累计折旧”“投资性房地产减值准备”科目。
转换日的原价等于账面价值？

追答

你看得是中级的书吗？在这句话的后年有个例题，上面只告知了账面价值，但它是当原价处理的！

Answer 2

B
借：投资性房厅消地产
累计折旧
贷芦清：固定资产
投资性房地产累计折陪伏前旧

Answer 3

b 账面价值最能反映资产的 实际价值。