Question

买二手房，合同签了交了2万定金，第四天就不想买了，定金不要了，还要赔偿违约金吗？

Answer 1

一般情况下，应该不需要的，因为守约方只能选择定金或违约金适用，而不能一并适用，不过，还要看你们双方合同约定、以及因此造成的实际损失等情况如何了。

Answer 2

这种情况的话，两万块钱不要了，其他的就不用赔偿了，这个没有事的，这两万块钱就当违约了，一般的都是这么做的

追问

昨天晚上在中介协商，房主还需要我在加2到3万元作为赔偿，如果他真的要起诉我，法院会不会真的按照合同判赔偿违约金的总房价20%呢，现在很是苦恼，定金不要了都不行

追答

不会的

他们这属于敲诈了

别搭理他们

Answer 3

这2万元钱就是违约金，其余就不需要再付了。

追问

合同上有一条是违约需要赔偿房屋总价的20%违约金，如果他真的起诉，定金不要了，法院真的会按照合同判赔吗

追答

既然合同有约定，法院当然是支持支付房屋总价的20%违约金的。

Answer 4

不用赔违约金。定金其实就是违约金。定金不要了。就冲抵违约金了

追问

合同上写的违约，违约金是赔偿房价的20%