Question

前几天在中介签了一个二手房合同，交了两万定金给房东了，定金不要了，起诉我还赔偿20%违约金吗？

合同里写了违约需要赔偿房屋总价20%违约金，法院会支持合同违约判赔房屋总价的20%吗？

Answer 1

当事人被起诉后要不要赔偿20%违约金，需要根据合同确定。
法律分析
根据相关法律法规，交纳了定金并且签订房屋买卖合同的，一方合同违约的，合同有约定违约责任的，按合同约定处理，没有约定的可适用定金罚则。当事人被起诉后应当搜集证据，积极应诉答辩。法院会直接送达纸质的诉讼状、传票，需要签收，看是否是属于该法院管辖，如果不符合管辖规定，可以在答辩期内提出管辖异议。需要为自己辩护，根据对方诉讼的事实收集相关的证据资料。如果相关证据需要人民法院调取的，需要书面申请人民法院调取。所有准备完成后就等待人民法院开庭审理。在开庭时需要对双方的证据进行质证，并结合质证的情况和争议的焦点，进行答辩。被告对管辖权无异议的，应诉答辩时应提交下列材料：
1、答辩状：正本一份，副本按原告人数提供;答辩状由被告亲笔签名或盖章，被告是法人或其他组织的，由法定代表人或负责人签名并加盖公章。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
2、证据：正本一份，副本按原告人数提。
3、被告主体资格资料：被告是公民的，应提供本身份证复印件。被告是法人或其他组织的，应提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、法定代表人或负责人身份证明书、法定代表人或负责人个人身份证复印件。
4、被告委托律师代为应诉人的，应向代理律师出具授权委托书，并注明是一般授权或特别授权。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

Answer 2

如果双方已经签订合同。任何一方违约都是退一赔一的。索赔20%的违约金已经是轻微的。

追问

法院不是讲究公平，公正，公开的原则吗？几天时间房东挣了两万块

Answer 3

签了一个二手房的合同，交了2万定金给房东了，现在定金不要了，却起诉你要20%的违约金，要看你们在合同上是如何约定的，如果约定有违约金的话需要支付。

Answer 4

前几天在中介签了一个二手房合同，交了两万定金给房东了，定金不要了，起诉我还赔偿20%违约金吗？
照这样赔了，那定金就是要退的。我看定金你是要不回了，至于赔偿金，他到那里找你赔，你不会躲起，钱在你手上。

追问

那么如果他真的要起诉我的话，法院会按照合同的总房价20%来赔给他吗？房子总价100多万，20%就是20多万，昨天晚上协商还要我再给他三万的赔偿，被我拒绝了

Answer 5

签了二手房，交了两万定金，不买定金也不要了，不要不会被起诉的，定金安法律也该返还一半才对

追问

要不回来了，昨天协商，他还要我加三万给他作为赔偿，不然他就起诉我，按照合同违约来赔偿，上面写的是赔偿20%

房屋总价的20%，20多万呢

追答

哦，你不用搭理他，你去律师事务所咨询一下律师（有执业证的律师）

追问

咨询了，律师说要赔的，说请他们去可以把这20%违约金打掉，不用赔，律师是想接我这个案子呀

追答

怎么会签了这样的合同

有押金就够了留房，交违约金干嘛

追问

讲的有道理，交定金不就是怕流程不能顺利走下去嘛！

追答

你这合同签的有点丧权辱国，把房子卖下来吧，卖下来卖掉也不至于损失这么多

追问

法院应该是秉承公平，公正的原则审判的吧？合同虽然有这一条，如果真判赔房屋总价的20%，天理何在呀？

追答

我意思就买下来再卖掉，也不至于赔这么多

追问

买下来暂时就卖不掉了，人家在好多中介挂了一年多没卖掉，正好被我买来了，所以不买他的人家不高兴