Question

某企业投资性房地产采用成本价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万

某企业投资性房地产采用成本价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为270万元，预计使用年限为20年，预计净残值为30万元。采用直线法计提折旧。2007年应该计提的折旧额为（
）万元。

为什么折旧额是11W，不是12W呢？

Answer 1

年折旧额=（270-30）/20=12万元，但要记住投资性房地产中房屋建筑物的折旧规则与固定资产是一致的，既当月增加资产，当月不提折旧，下月才开始提取折旧，所以2007年应当提取11个月的折旧既：12*11/12=11万元。