Question

1.某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼,支付8000价款万元.2008年5月,该企业

1.某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付8000价款万元。2008年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12 000万元，成新率70%。该企业在缴纳土地增值税时计算的增值额为？
为什么老师给出的答案是9059.83元？
求过程详解。

Answer 1

确定扣除项目

评估价格＝12000×70%＝8400

营业税金及附加＝（10000－8000）×5%×（1+7%+3%）＝110

印花税=+10000×0.05%

扣除金额合计＝8400＋110＋5＝8515

增值额＝10000－8400－110－5＝1485（万元）

追问

我百度了许多答案也是1485万元，但是为什么老师给我的事9059.83 。哪里错了？

Answer 2

应交增值额1485万元，计算过程如下：
确定扣除项目
评估价格＝12000×70%＝8400
营业税金及附加＝（10000－8000）×5%×（1+7%+3%）＝110
印花税=+10000×0.05%
扣除金额合计＝8400＋110＋5＝8515
增值额＝10000－8400－110－5＝1485（万元）

增值额，指的是从销售额中扣除当期购进商品与劳务的价值差额后余下的价值量，即企业或个人在生产经营过程中所创造的那部分价值。

增值额包括理论上增值额和法定增值额。

理论增值额是指纯粹理论意义上的增值额度，是指企业在生产过程中新创造的价值。

法定增值额，是指各国政府根据各自国情、政策要求，在规定扣除范围时，对外购固定资产的处理方式不同而确定的不同增值额。

扩展资料：
一提到增值税，很多人都很熟悉，这属于我们几大税种之首，平时我们工作、生活中经常会遇见这个“老朋友”，但仔细来看的话，增值税的核算又分为几大部分，也不像看上去的那么简单，接下来给大家介绍一下增值税计算方法。

1、直接计税法

应纳增值税额＝增值额×增值税税率

增值额＝工资＋利息＋租金＋利润＋其他增值项目－货物销售额的全值－法定扣除项目购入货物金额

2、间接计税法

扣除税额＝扣除项目的扣除金额×扣除税率

（1）购进扣税法

扣除税额＝本期购入扣除项目金额×扣除税率＋已由受托方代收代缴的税额

（2）实耗扣税法

扣除税额＝本期实际耗用扣除项目金额×扣除税率＋已由受托方代收代交的税额

一般纳税人应纳增值税额：增值税额＝当期销项税额－当期进项税额

销项税额＝销售额×税率

销售额＝含税销售额/（1＋税率）

组成计税价格＝成本×（1＋成本利润率）

进项税额

不得抵扣的进项税额＝当月全部进项税额×当月免税项目销售额、非应税项目营业额合计/当月全部销售额、营业额合计。

增值税的计算方法有两种，一种是直接计税法，另一种是间接计税法，都可以把增值税算出来，计算起来也是很方便。

Answer 3

1：取得收入10000万元,

2：计算扣除额（8400+500+50）=8950万元
12000*70%=8400万元
应交营业税=10000*5%=500万元
应交城建税及教育费附加=500*7%+500*3%=50万元
增值额=10000-（8400+500+50）=1050万元

Answer 4

现在已经取消了营业税