Question

3年前向二手房东租一商铺支付8万的转让费给他，空房转让（未转任何装修及设备）合同到期我能要回转让费吗

该商铺是二手房东单位的房子，当时合同上只是表明不允许转让，但是没写明转让费到期后是否归还，现在合同到期了他不退转让费怎么办？该房东就是靠这样自己收取转让费，合同到期一般都不会再续租，然后自己向下一家收转让费，租房子的一般到期都得搬走，并且转让费一分也要不到，都是被二手房东一直再收取。不知道我还能不能要回来转让费。

Answer 1

如果对方不同意退，是不能要回转让费的，目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事，一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。
门面店转让费有的地方也叫商铺转让费，是一种转让门面（商铺）使用权而在转让时一次性收取的费用（技术上也可分期交付），看起来其用意是下家弥补给上家因转让所蒙受的损失的补偿，一般是原承租者向继承租者收取，有“上家非法做二房东”之嫌。也有房东收取的。
门面转让费用的高低主要取决于原、继承租者对门店本身获利能力的认知和市场供求关系。一些地段繁华的门店，人流量大，转让费就高，而一些地段偏僻的门店，人流量小，转让费就低，甚至不需要。

Answer 2

这个房东还真是无耻，据我所知，如果您出了转让费就有权利转让给别人，有你直接告诉他，你也要收转让费的，如果是房东自己用，请支付更高的转让费，毕竟几年前的8W比现在的8W值钱。

Answer 3

法律上没有转让费一说，只能是认定你们自愿交易。还有你需要有证据证明你出了转让费了，你证明你出了，同样可以认定为是租金，那么你可以从他没有交租赁税去要求，租赁税相当的高，总租金的20%以上，你可以这样去和他直接说，否则你到税务部门举报。他会付出的更多。这样你们的事可能会好谈一点。

Answer 4

转让费你肯定要不回来，你找下家，转给她不得了