二手房的计税金额和购房发票上的金额是一样的吗？
现在买房过户都需要网签合同，合同上有房价（这个价格可不一定是实际成交价。比如全款买房，就可以按照地区最低指导价缴税过户，还可以按照评估价缴税过户，这两个价格都比实际成交价低），就是按照这个价格基数缴税、过户的。
合同上的价格是多少，就给开多少钱的购房发票，相应的，契税也是按照这个价格的比例交的。二手房的计税金额和购房发票上的金额是一样的，但与实际购买价不一定一样。
1、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票。
2、买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映实际购房付款金额。
扩展资料
根据二手房交易双方的税负关系，可分为买方税收和卖方税收。买方主要缴纳契税、印花税；卖方主要有营业税及附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、印花税等。
依据课征依据的不同分为：契税、印花税、营业税、城建税、个人所得税、土地增值税等。
依据交易方式不同可分为：销售房产税收、赠与房产税收、继承房产税收等
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。正常税税率4%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90至140平方米的，减按2%征收契税。非普通和非唯一都是4%。
印花税按产权转移书据，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。买方对取得的房产证和土地证应按5元每本贴花。
营业税购买时间在五年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；五年后普通住宅不征收营业税，非标住宅普通住宅和非住宅征收买卖差价5%的营业税。
城建税，营业税的7%。
教育费附加税，营业税的3%。
个人所得税，个人将购买超过5年的唯一的家庭生活用房对外销售取得的所得，暂免征收个人所得税。应纳税款=应纳税所得额×20%；
对不能提供房产原购置凭证，且税务机关无法查实的，按2%的附征率征收个人所得税。
应纳税款=成交价格×2%
参考资料来源：百度百科-二手房交易税
二 合同上的价格是多少，就给开多少钱的购房发票，相应的，契税也是按照这个价格的比例交的
所以，你说的二手房的计税金额和购房发票上的金额是一样的，但与实际购买价不一定一样。
你是北京人啊，那金额不一样就对了。假设房子实际成交价是300万，你贷款按评估价缴税（假设260万），全款按最低指导价缴税（假设200万），都比300万要低，这样是给你省税钱，你肯定也愿意这么签，但发票和契税票的金额自然也比实际成交价低了。我说明白了吗？
基本清楚了，最后还想确认一下，假如我购买这个房子的实际成交价是50万，而我的契税完税凭证上标注的计税金额是30万，那是不是就是说我的购房发票上的金额也是30万，那我提取住房公积金也就只能是30万的额度。也就是说没有任何凭证能够证明我购房的实际成交价（50万），即使是有证明，也不能提取相同数额（50万）的公积金，只能提取最高30万的额度，是这样吗？
你只要是贷款买的房，提供相关手续，就可以提取你账户内的公积金，不管多少钱买的，账户内留个底数，百八十块钱就行。我就提过两次公积金。你找你单位房管科或人事科后勤科提就行。
二、 合同上的价格是多少，就给开多少钱的购房发票，相应的，契税也是按照这个价格的比例交的。
二手房的计税金额和购房发票上的金额是一样的，但与实际购买价不一定一样。
1、二手房没有购房发票，只有具备开发资质的公司，也就是说，只有一手房，才有资格开具购房发票！
2、买卖二手房过程中，需要缴纳契税，个人所得税，营业税，任何一个税种，都可以反映实际购房付款金额！
