Question

二手房怎么贷款按揭

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

不管是你选择了新房还是二手房，如果有进行办理按揭贷款那么只能按照流程来。那么相对来说二手房办理按揭贷款会比较麻烦一些，首先还要先去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。下面小编就来给大家介绍一下二手房按揭贷款流程。

1、递交材料，提出申请：买卖双方要把一些相关的材料带齐，然后再到银行进行办理。并填写资料就是二手房个人借款申请表，填完后将材料以后交给工作人员进行审阅。这个时候工作人员就会对你提交的材料进行一个初步评估，这样就会给出一个大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系到指定的房地产评估机构前去验房做评估就可以了。

2、评估：根据约定时间，评估机构就会到你的房子地方进行评估。完成后，评估机构他会给银行出示一份评估报告。具体要多长时间就是要根据实际情况来定了，一般来说3至5个工作日内即可完成，交易方还要支付评估费。

3、银行审批：银行对贷款申请人也是要进行资质审核，符合条件后，这个时候银行还会根据房屋评估价格，综合贷款人的资质这些贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般来说在5个工作日左右就可以。

4、交首付，办理过户：审批通过后，那么买方就要给卖房支付首付款，然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查就可以进行办理房屋的产权过户。过户当天就可以完成，买方再等待20个工作日就可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷：领到房产证后，这个时候就可以开始办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款就可以发放手续，银行这个时候就会向卖方账户存入房款，买方就要开始按照合同来进行偿还本期。

总结：关于二手房按揭贷款流程相关内容就介绍到这，只以按照以上流程来进行办理就可以，同时买个步骤办理的时候一定细节方面也是要特别注意的。

Answer 2

这是一个困扰很多人的问题，有稳定的工作，稳定的收入，想买房，但是无从下手，要么去找中介办理，要么去咨询身边的朋友，找中介去办理吧，又怕被人坑，怕别人乱收费，莫名其妙的收一些乱七八糟的费用，所以我们在找人办理的时候，要学会多找几家机构，进行货比三家；
当然了，更多的时候我们需要自己去了解这个过程的每一个步骤，心里才更踏实，接下来就为大家详细介绍一下，办理按揭贷款的全流程
1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子
2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少
3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款
4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）
5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押
6，等放款
7，还按揭
目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息
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