Question

房子自己付款，房贷父母还离婚如何分配？

Answer 1

　　住房如果是领取结婚证之后购买，不管房产证登记人是夫妻哪一方，在没有事先特殊书面约定前提，住房产权属于夫妻婚后共有财产，离婚时需夫妻协议分割住房产权。父母的出资可以作为债权主张，父母可以要求小夫妻分割完毕住房产权之后，一起协议偿还父母出资款。
　　如果住房是领取结婚证之前购买，又登记在男方一人名下，住房产权属于男方婚前个人财产。离婚时，住房产权属于男方一人所有，女方可以得到自领取结婚证起还贷数额的一半，以及自领取结婚证还贷起住房增值部分权益的一半。
　　《婚姻法》规定：
　　第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
　　工资、奖金；
　　生产、经营的收益；
　　知识产权的收益；
　　继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
　　其他应当归共同所有的财产。
　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
　　一方的婚前财产；
　　一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
　　遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
　　一方专用的生活用品；
　　其他应当归一方的财产。
　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
　　《婚姻法》司法解释三：
　　第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

Answer 2

房产一直是婚姻法里一个敏感的法律点，特别你这个房产性质又比较复杂，属于婚前首付，婚后还贷。提供以下意见供你参考：
a.房子购买合同在婚前还是婚后签定？
婚姻法规定，婚前房产属于个人财产，不因结婚而成为共同财产。
b.男方父母交付的首付，是否有交款的凭据，或者其它有效证据证明是男方父母交付，并且没有赠于的意思
按婚姻法相关司法解释，父母为子女购买用于结婚的房产，或者支付了部分的房产，没有特别说明，一般是属于赠于。
c.房产证写夫妻双方名字，离婚时，房产按平均分配的原则，并不因为婚后共同或一方交付房贷的数额来分割。
综合你这种情况，我觉得比较合理的分配方法。
1.提取出并归还男方父母的首付部分，如果男方父母没有赠与的意思表达。
2.余下的部分，夫妻双方共同均分
3.鉴于房产不可分割性，可以对房产进行估价，实际取得房子的一方，补偿另一方相应的金额。
4.婚姻不在，情谊在吧，毕竟夫妻一场，建议还是好说好散，特别是男方要大度一些，爱情没有谁对谁错，多一些让步，求得一丝心安吧

Answer 3

　　根据《婚姻法解释三》第十二条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

Answer 4

这需要有个书面协议或者有父母还贷证据，公证一下更有效了，房主还贷是父母，那么离婚后，房贷必须有离婚双方返还给父母。

Answer 5

可以根据出资比例，协商分配。